Ukrainer haben eine Rekordanzahl von Wohnungen in Polen gekauft: Was passiert.

Ausländer kaufen aktiv Immobilien in Polen

Im Jahr 2024 haben Ausländer einen Rekord auf dem polnischen Immobilienmarkt aufgestellt, indem sie 17.330 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von über einer Million Quadratmetern gekauft haben. Das sind 3.000 mehr als im Vorjahr. Dies wird von der polnischen Publikation 'Rzeczpospolita' gemeldet.

Ukrainer machen zusammen mit Bürgern anderer Länder, wie Weißrussland, Russland, Indien, Großbritannien und Vietnam, den größten Anteil unter den Käufern in Polen aus. Sie haben aktiv in Immobilien in den größten Städten des Landes investiert, insbesondere in Warschau, Krakau und Wrocław.

Viele Ausländer, darunter Ukrainer, kaufen Wohnungen bar, ohne Kredit, oft – ohne die erforderliche Genehmigung

Analysten zufolge haben Ausländer im Jahr 2024 etwa 6% aller Transaktionen auf dem polnischen Immobilienmarkt getätigt. Es wird prognostiziert, dass dieser Anteil bis 2025 10% überschreiten könnte. Viele Käufe werden mit vorhandenen Bargeld durchgeführt, ohne Bankfinanzierung.

Ausländer umgehen oft die Regeln

Die aktuelle polnische Gesetzgebung gestattet es Ausländern, Immobilien ohne spezielle Genehmigung zu kaufen, wenn sich diese außerhalb des Grenzgebiets befinden und für den Wohnraum bestimmt sind. Daher wurden im Jahr 2024 viele Geschäfte ohne Genehmigung des Innenministeriums abgeschlossen. Es gab jedoch auch Fälle, in denen Genehmigungen wegen Risiken erforderlich waren.

Warschau erscheint für Ukrainer billig, denn zum Beispiel war es in Kiew vor dem Krieg teurer

Im Jahr 2024 hielten sich etwa 2 Millionen Bürger der Ukraine und Weißrusslands dauerhaft in Polen auf, was eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt schafft. Dies führte zur Entstehung ukrainischer Immobilienagenturen, die aktiv ihre Dienstleistungen in Telegram bewerben. Es gibt jedoch Beschwerden, dass einige Agenturen die Anzeigen polnischer Firmen ohne deren Zustimmung kopieren.

Im Text der Hauptnachricht ist eine positive Dynamik des Wachstums ausländischer Investitionen auf dem polnischen Immobilienmarkt sowie eine steigende Beliebtheit unter ausländischen Käufern zu erkennen. Es wurden auch Besonderheiten bei Geschäften und einige Nuancen in der Gesetzgebung festgestellt, die Diskussionen unter Experten und der Öffentlichkeit auslösen.